老旧小区改造
主题:
老旧小区改造
时间:
2019年05月24日
嘉宾:
博望区住房和城乡建设局贾非局长
主办单位:
区数据资源管理局
简介:
根据统一安排,5月24日(星期五)下午3:00-3:30,区政府门户网站将邀请马鞍山市博望区住房和城乡建设局贾非局长做客“在线访谈”栏目,与广大网友进行在线交流,听取各位网友的意见和建议。
文字实录
间隔:
主持人    (2019-05-24 15:01:04)

江苏11选5手机版 www.qombz.icu 各位网友,大家下午好!我们很高兴与广大网友零距离相逢在博望区政府网站这个平台上,直接进行沟通、互动交流。感谢广大网友一如既往地关心和支持我们!

主持人    (2019-05-24 15:02:58)

今天我们邀请到的是博望区住房和城乡建设局贾非局长,就“老旧小区改造”这一主题,和广大市民在线交流、倾听咨询、解答疑问,力求给您一个满意的解答。本次在线交流将从15点开始,15:30结束。

嘉宾:博望区住房和城乡建设局贾非局长    (2019-05-24 15:03:16)

各位网友大家好!很高兴参加博望区政府网“在线访谈”节目,与大家进行近距离交流互动.

主持人    (2019-05-24 15:04:04)

贾局,要不您先简单介绍下我区老旧小区改造提升这项工作的整体情况吧

嘉宾:博望区住房和城乡建设局贾非局长    (2019-05-24 15:06:34)

好的。为解决老旧小区普遍存在的规划不合理、设施不配套、功能不完善、人居环境差等问题,我区先后于2016年至2019年投入近1700万元对三杨安置房小区、中房小区、康庄花苑小区、金色家园小区、春江花月园小区进行集中整治,惠及居民2500余户。

主持人    (2019-05-24 15:08:09)

那么,我区城区老旧小区亟待解决的问题有哪些?

嘉宾:博望区住房和城乡建设局贾非局长    (2019-05-24 15:11:27)

有些老旧小区建造运行已有20甚至30年,整治改造的目的是为了解决小区内“脏乱差”,治理“顽疾”,遏制违法违规行为。从现状来看,需要解决的问题有乱停车、乱堆放、乱种养、乱转帖、乱拉挂等。从历史角度来看,老旧小区原规划建设标准落后,导致停车位不足、小区内车行道宽度不够、电动自行车无处充电以及绿化等是存在的主要问题?! ?/p>

网友:魔力甜甜圈    (2019-05-24 15:13:03)
我想问下老旧小区改造整治范围有哪些?
嘉宾:博望区住房和城乡建设局贾非局长    (2019-05-24 15:15:01)

设施破损严重、使用功能不全、环境较差且符合以下条件的居住小区:

1、总建筑面积在5000平方米以上的居住小区或组团;

2、原则上于2000年底前全部建成交付使用;

3、未来五年未列入城市棚户区或旧城改造等计划;

4、小区或组团土地性质为国有;

5、小区居民整治意愿强烈且有整治提升空间。

网友:薛定谔的狗    (2019-05-24 15:17:53)
领导能透露下具体如何实施老旧小区改造吗?
嘉宾:博望区住房和城乡建设局贾非局长    (2019-05-24 15:20:03)

这位网友您好,谈不上透露啦。

确定老旧小区改造任务是根据三镇申报、区住建局把关,经区领导审核后报至市住建局。具体步骤如下:

(一)区住建局牵头负责改造工程组织实施全过程的管理。包括勘察、设计、项目汇总、预算编制、施工、监理、招标、质量监督直至验收移交三镇。

(二)三镇、各社区负责摸清辖区老旧小区基本情况,在广泛征求小区居民意见、充分调动广大居民积极性的基础上,初步拟定老旧小区改造方案;负责改造内容及设计方案的公示;协调施工过程中的各种矛盾;并对老旧小区改造后进行接收管理。

(三)区城管局负责制定老旧小区违章建筑拆除方案,开展违法建设整治工作。

(四)市自然资源和规划局博望分局负责整治改造的设计工作,要因地制宜、彰显特色。

(五)区财政局负责老旧小区专项改造工程财政拨款,保证资金及时拨付到位,确保工程按时完工。

(六)供电、供水、供气、通信等部门,在具备改造条件的小区配合实施相应的改造。

网友:横望才子    (2019-05-24 15:21:39)
领导你好,能具体说说我们博望区老旧小区改造整治内容和标准吗?
嘉宾:博望区住房和城乡建设局贾非局长    (2019-05-24 15:23:10)

城市老旧居住小区整治改造按照基本型和提升型两类组织实施,整治标准参照《安徽省城市老旧小区整治改造技术导则》。其主要内容包括:

(一)基本型整治改造主要内容。改造水、电、气三表出户,确保水、电、气收费直收到户;疏通、翻建地下管网,修整、翻建小区道路;修整、规范杆管线设施;改造、复建停车设施,更新环卫设施。改造提升绿化,配套休闲设施,规范文化宣传设施。整修屋面,改造提升外观,整修楼道内墙、扶手、栏杆等。完善公建配套,改造提升配套用房和公共服务设施,配置物业管理用房。增设电子防护系统等技防设施,完善楼宇安全系统。疏通消防通道等。

(二)提升型整治改造主要内容。进行提升型改造试点,主要内容为:一是节能保温屋面、墙体改造,更换具有节能保温性能的门窗。二是居住小区道路、游园、公共场所增设无障碍通道等设施,住户楼栋增设电梯或坡道楼梯等“适老化”改造。

主持人    (2019-05-24 15:24:52)

贾局,目前这项工作开展的氛围应该很好吧

嘉宾:博望区住房和城乡建设局贾非局长    (2019-05-24 15:25:15)

是的,为使老旧小区改造升级工作深入人心,针对老旧小区改造涉及面宽、工程量大、人口众多、矛盾复杂、关注度高等特点,在老旧小区整治改造前期准备过程中我局高度重视,悉心谋划,走访摸排,听取群众意见,了解群众诉求,科学确定整治小区和整治内容,提升群众知晓度和参与率。让广大居民进一步明确了实施老旧小区改造提升的意义目的、工作原则、目标任务、时间要求,让居民感受到党和政府真真切切的关怀,认知到实施老旧小区改造带来实实在在的好处,从而激发了他们参与改造的热情,调动了他们主动作为的积极性,减少了施工过程中的矛盾和阻力,推动了改造工作的顺利开展,从而得到了社会各界的理解和支持。

主持人    (2019-05-24 15:26:55)

那今年实施的老旧小区改造情况如何?

嘉宾:博望区住房和城乡建设局贾非局长    (2019-05-24 15:27:06)

2019年我区老旧小区改造任务是金色家园小区和春江花月园小区改造,其中金色家园小区改造户数620户,春江花月园小区改造户数660户。上述改造项目均已于2019年4月底开工建设,预计9月初全面竣工。

网友:狼爱上羊    (2019-05-24 15:28:37)
我们其实非常关心老旧小区改造后如何管理?
嘉宾:博望区住房和城乡建设局贾非局长    (2019-05-24 15:29:12)

网友您好,我们也非常关心这项工作。为巩固老旧小区改造成果,区别情况,因地制宜,分类实施物业管理。对具备条件的,由镇牵头组织成立业主委员会,通过市场化运作方式,选聘物业公司进行管理;对不具备条件的,将由社区进行托管。

主持人    (2019-05-24 15:30:03)

刚刚的互动非常精彩,我们广大网友对我区老旧小区改造工作非常关心,也非常热情,贾局长的答复也很详实。因时间关系,今天的在线访谈节目到这里就要结束了,谢谢广大网友的积极参与!我们下期再见!

非访谈时间,请于正式访谈时间内发言。
谢谢您的参与!
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